🏠 Forside § Lover 📜 Forskrifter 💼 Bransjeforskrifter 📰 Lovtidend 🏛 Stortingsvoteringer Domstoler 🇪🇺 EU/EØS 📄 Siste endringer 📚 Rettsomrader 📊 Statistikk 🔍 Avansert sok Hjelp
HjemLovtidend › Endringslov

Lov om endringer i eiendomsmeglingsloven (budgivning, egnethetskrav og sanksjoner mv.)

Endringslov til eiendomsmeglingsloven
Departement Finansdepartementet
Kunngjort 10. april 2025
I kraft Kongen bestemmer
Antall endringer 16
Prop. 41 L (2024–2025), Innst. 178 L (2024–2025), Lovvedtak 44 (2024–2025). Stortingets første og andre gangs behandling hhv. 1. og 8. april 2025. Fremmet av Finansdepartementet.

Endrer lov 1

Rettsområder

Fast eiendoms rettsforhold > Eiendomsmegling

Endringer i loven

Endring
I lov 29. juni 2007 nr. 73 om eiendomsmegling gjøres følgende endringer:
§ 2-7. Sikkerhetsstillelse
§ 2-9. Krav til ledelsen og ansatte
§ 6-8. Oppdragstakerens plikter ved budgivningen
§ 8-6 a. Adgang til å forby person å være eiendomsmeglerfullmektig eller oppgjørsmedhjelper
Finanstilsynet kan forby person å være eiendomsmeglerfullmektig eller oppgjørsmedhjelper dersom personen anses uegnet fordi vedkommendehar gjort seg skyldig i straffbar handling og dette må antas å svekke den tillit som er nødvendig for yrkesutøvelsen, ellergrovt eller gjentatte ganger har overtrådt sine plikter etter lov eller forskrifter.
har gjort seg skyldig i straffbar handling og dette må antas å svekke den tillit som er nødvendig for yrkesutøvelsen, eller
grovt eller gjentatte ganger har overtrådt sine plikter etter lov eller forskrifter.
§ 8-9. Overtredelsesgebyr
§ 8-10. Straff
Forsettlig eller uaktsom overtredelse av bestemmelser gitt i eller i medhold av §§ 2-1, 3-2, 3-6 og 4-5 straffes med bøter eller fengsel inntil 3 år, eller inntil 6 år ved særlig skjerpende omstendigheter. Det samme gjelder overtredelse av påbud, forbud eller vilkår gitt i medhold av de nevnte bestemmelser.
Endring
§ 2-7 skal lyde:
§ 2-7. Sikkerhetsstillelse
Endring
§ 2-9 skal lyde:
§ 2-9. Krav til ledelsen og ansatte
Ny bestemmelse
§ 3-2 annet ledd nytt annet punktum skal lyde:
Klientmidler kan ikke disponeres på annen måte enn det som er avtalt.
Endring
§ 3-2 fjerde ledd skal lyde:
Endring
§ 6-7 første ledd første punktum skal lyde:
Oppdragstakeren skal sørge for at kjøperen før handel sluttes skriftlig og tydelig får opplysninger denne har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for avtalen.
Endring
§ 6-7 annet ledd skal lyde:
eiendommens registerbetegnelse og adresse,
eierforhold,
tinglyste forpliktelser,
tilliggende rettigheter,
grunnarealer,
bebyggelsens arealer og angivelse av alder og byggemåte,
ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse,
eventuell adgang til utleie av eiendommen eller deler av denne til boligformål,
verdien ved skattefastsettingen og offentlige avgifter,
forholdet til endelige offentlige planer, konsesjonsplikt og odelsrett, der det er relevant,
spesifikasjon over faste løpende kostnader,
hvis kjøpesum er fastsatt, totalkostnad som omfatter andel av fellesgjeld, alle gebyrer, avgifter og øvrige kostnader,
hvis kjøpesum ikke er fastsatt, en samlet oppstilling som omfatter prisantydning, andel av fellesgjeld, alle gebyrer, avgifter og øvrige kostnader, samt summen av disse beløpene,
hva som er avtalt om oppdragstakerens vederlag og rett til å kreve dekning av utlegg, jf. § 6-4 første ledd nr. 4 til 6,
oppdragstakerens registrerte navn, forretningsadresse og organisasjonsnummer,
oppdragstakerens samarbeid med eller tilknytning til andre foretak med produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget,
hvem som er ansvarlig megler for oppdraget og
fremgangsmåten ved budgivning og budgivers rettigheter og plikter.
Ny bestemmelse
§ 6-7 sjette ledd skal lyde:
Endring
Nåværende sjette ledd blir syvende ledd.
Ny bestemmelse
§ 6-8 skal lyde:
§ 6-8. Oppdragstakerens plikter ved budgivningen
Endring
Nåværende § 6-10 oppheves. Nåværende §§ 6-8 og 6-9 blir §§ 6-9 og 6-10.
Endring
§ 7-2 tredje ledd skal lyde:
Endring
§ 7-2 femte ledd skal lyde:
Ny bestemmelse
Ny § 8-6 a skal lyde:
§ 8-6 a. Adgang til å forby person å være eiendomsmeglerfullmektig eller oppgjørsmedhjelper
Finanstilsynet kan forby person å være eiendomsmeglerfullmektig eller oppgjørsmedhjelper dersom personen anses uegnet fordi vedkommendehar gjort seg skyldig i straffbar handling og dette må antas å svekke den tillit som er nødvendig for yrkesutøvelsen, ellergrovt eller gjentatte ganger har overtrådt sine plikter etter lov eller forskrifter.
har gjort seg skyldig i straffbar handling og dette må antas å svekke den tillit som er nødvendig for yrkesutøvelsen, eller
grovt eller gjentatte ganger har overtrådt sine plikter etter lov eller forskrifter.
Ny bestemmelse
§ 8-9 skal lyde:
§ 8-9. Overtredelsesgebyr
Endring
Nåværende § 8-9 blir § 8-10 og skal lyde:
§ 8-10. Straff
Forsettlig eller uaktsom overtredelse av bestemmelser gitt i eller i medhold av §§ 2-1, 3-2, 3-6 og 4-5 straffes med bøter eller fengsel inntil 3 år, eller inntil 6 år ved særlig skjerpende omstendigheter. Det samme gjelder overtredelse av påbud, forbud eller vilkår gitt i medhold av de nevnte bestemmelser.
Kilde: Norsk Lovtidend via Lovdata