Høringssvar – endringer i utlånsreguleringen.
Vi viser til høringsbrev og sender med dette over våre synspunkter til høringen om endringer i utlånsreguleringen. Våre vurderinger er:
• Eiendom Norge støtter ikke å redusere maksimal belåningsgrad fra 5 til 4,5 ganger inntekt, da konsekvensene av dette er usikre. Trolig vil det svekke boliginvesteringene og boligbyggingen, samt ytterligere forhindre vanlige lønnsmottakeres muligheter til å bli boligeiere.
• Eiendom Norge mener dagens regionalt differensierte fleksibilitetskvoter er uheldig. Vi mener derfor en nasjonal fleksibilitetskvote bør være på 10 prosent.
• Eiendom Norge mener det særegne egenkapitalkravet for kjøp av sekundærbolig bør oppheves, da skatteregimet for disse er endret siden 2017, samt at utlånsundersøkelsen viser at det trolig har liten effekt.
• Eiendom Norge mener stresstesten på 5 prosentpoeng rentepåslag bør reduseres til 3 prosentpoeng, noe som er i tråd med forventingene til fremtidig styringsrente både i globalt og i Norge.
• Eiendom Norge mener låntagere som binder renten bør unntas kravet om betjeningsevne/stresstest.
• Eiendom Norge mener egenkapitalkravet for førstegangskjøpere bør reduseres fra 15 til 10 prosent.
• Eiendom Norge mener forskriften ikke bør være permanent og at varigheten fortsatt bør være ett år.
• Eiendom Norge støtter forslaget om å slå sammen boliglånsforskriften og forbrukslånsforskriften i en samlet utlånsregulering.
• Eiendom Norge støtter ikke å redusere maksimal belåningsgrad fra 5 til 4,5 ganger inntekt, da konsekvensene av dette er usikre. Trolig vil det svekke boliginvesteringene og boligbyggingen, samt ytterligere forhindre vanlige lønnsmottakeres muligheter til å bli boligeiere.
• Eiendom Norge mener dagens regionalt differensierte fleksibilitetskvoter er uheldig. Vi mener derfor en nasjonal fleksibilitetskvote bør være på 10 prosent.
• Eiendom Norge mener det særegne egenkapitalkravet for kjøp av sekundærbolig bør oppheves, da skatteregimet for disse er endret siden 2017, samt at utlånsundersøkelsen viser at det trolig har liten effekt.
• Eiendom Norge mener stresstesten på 5 prosentpoeng rentepåslag bør reduseres til 3 prosentpoeng, noe som er i tråd med forventingene til fremtidig styringsrente både i globalt og i Norge.
• Eiendom Norge mener låntagere som binder renten bør unntas kravet om betjeningsevne/stresstest.
• Eiendom Norge mener egenkapitalkravet for førstegangskjøpere bør reduseres fra 15 til 10 prosent.
• Eiendom Norge mener forskriften ikke bør være permanent og at varigheten fortsatt bør være ett år.
• Eiendom Norge støtter forslaget om å slå sammen boliglånsforskriften og forbrukslånsforskriften i en samlet utlånsregulering.
Med vennlig hilsen
Eiendom Norge
Eiendom Norge