Dato: 08.05.2020 Svartype: Med merknad Høringsinnspill til forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel) om krav til tilstandsrapporter og bygningssakyndige Bademiljø er en landsdekkende rørleggerkjede bestående av over 850 rørleggere. De fleste av bedriftene i kjeden er kvalifiserte som Godkjent våtromsbedrift av Fagrådet for våtrom (FFV). Bademiljø ønsker å bidra med følgende innspill høringsinnspill: Når den bygningssakkyndige utarbeider tilstandsrapport bør det kontrolleres for om håndverkere har utført arbeid på boligen. Det finnes i dag digitale løsninger der dokumentasjon fra håndverkere er lagret direkte på matrikkelen. Denne dokumentasjonen kan hentes opp av den bygningssakkyndige ved et tastetrykk. Det vil gi en mer komplett tilstandsrapport, som igjen gir en mer opplyst og tryggere bolighandel. Hvis utført arbeid av seriøse håndverksbedrifter ikke blir inkludert i tilstandsrapporten, er det fritt frem for useriøse aktører. Boligeiere, som blir boligselgere, vil ha svakere insentiv for å få utført arbeid av seriøse fagfolk. Helt konkret foreslår vi at de bygningssakyndige kan følge samme rutine som det lokale el-tilsyn (DLE). Direktoratet for samfunnsikkerhet og beredskap pålegger el-tilsynet å kontrollere om det foreligger digital dokumentasjon lagret på eiendommen (matrikkelen) de fører tilsyn med. I «Instruks for det lokale elektriksitetstilsyn» står det: DLE må sørge for å undersøke evt. dokumentasjon av anlegget i Boligmappa i forbindelse med tilsyn. DLE har ikke anledning til å skrive avvik uten først å ha kontrollert Boligmappa for dokumentasjon. Tilsvarende kan den bygningssakkyndige kontrollere om det eksisterer dokumentasjon fra rørleggere, elektrikere, byggmestere osv. Boligmappa er en slik digital portal der håndverksbedrifter lagrer dokumentasjon på utført arbeid direkte på eiendommen (matrikkel). Disse dokumentene er samsvarserklæringer, sluttkontroller, FDV, oversikt over engasjerte underentreprenører, sjekklister, tegninger, bilder fra prosessen (bak veggen/flisene) og mer. Fordelen med Boligmappa er at alle bedrifter som bruker tjenesten er kontrollert for seriøsitet. Kontakt Olav Råken Fagsjef olav.raken@bademiljo.no 90731901 Kommunal- og distriktsdepartementet Til høringen Til toppen
