Referanse: 331156 Kjøp av bolig fra utbygger Dato: 15.01.2018 Svartype: Med merknad Vi er et samboerpar som i 2013 kjøpte en nyoppført enebolig fra utbygger etter avhendingsloven uten "as is" klausul. Alt så ut til å være i orden og vi trodde vi gjorde et trygt kjøp etter å ha sjekket det vi kunne i forkant. Etter omtrent et år ble det oppdaget blant annet sviktende drenering og mangler ved isolasjon av ventilasjonsanlegg. Tilsammen feil og mangler for ca kr 1 000 000,- Utbygger har sentral godkjenning og boligen ble solgt av en anerkjent eiendomsmegler. Når det viste seg at utbedringskostnadene ble av en viss størrelse begynte utbygger å nekte for at det forelå mangler. For å unngå foreldelse (bevise feil) samt følgeskader av sviktende drenering måtte vi starte utbedringer i egen regi. Slik opplever vi saken videre: Vi har måttet gjøre alle utbedringene på egen regning. Vi overtar all risiko for utbedringer. Vi har bevisbyrden når saken skal opp i retten. For å kunne nå frem med kravet er eneste muligheten vår å belaste rettsystemet. Eneste sikkerheten mot slike situasjoner er forsikringen, som kun delvis dekker kostander til rettshjelp. Det er ikke mulig å forsikre seg mot utbedringskonstnadene ved slike feil og mangler. Byggmesterforbundet forsvarer utbygger. Utbygger velger å trenere saken så lenge det er mulig. Summen av dette er at vi opplever det som alt for uforutsigbart og risikofylt å kjøpe eiendom, og at utbyggere i dette tilfellet har bedre rettsbeskyttelse enn privatpersoner, samtidig som de ofte har mye mer ressurser til saksomkostninger o.l. Justis- og beredskapsdepartementet Til høringen Til toppen
