Tvangsfullbyrdelsesloven – tvangsloven

1. Et krav som gjelder bruksrett eller servitutt over en fast eiendom, anses for å være der eiendommen ligger. Ligger rettigheten til en annen fast eiendom, anses den for å være der den andre eiendommen ligger.
2. Et krav som gjelder bruksrett eller servitutt over løsøre, anses for å være både der løsøregjenstanden er og der rettighetshaveren har alminnelig verneting. Dersom rettighetshaveren ikke har alminnelig verneting i riket, anses kravet dessuten for å være der eieren av løsøret har alminnelig verneting.
3. Et krav som er knyttet til verdipapir, anses for å være der verdipapiret er.
4. Et krav av annen art anses for å være der kravshaveren har alminnelig verneting. Dersom kravshaveren ikke har alminnelig verneting i riket, anses et krav som en bestemt person er forpliktet til å oppfylle, for å være der den forpliktede har alminnelig verneting. Dersom rettighetshaveren ikke har alminnelig verneting i riket, anses en immaterialrettighet som er registrert i et særskilt register, for å være der den registrerte fullmektig har alminnelig verneting. Finnes ingen registrert fullmektig med alminnelig verneting i riket, anses immaterialrettigheten for å være der registeret føres.

1. ved tvangssalg gjennom tingretten; tingrettens ansatte,
2. ved tvangssalg gjennom namsmannen; namsmannens og tingrettens ansatte,
3. medhjelper ved et tvangssalg og dennes ansatte, og
4. rettsvitne ved et auksjonssalg.

1. eiendomsskatt etter eigedomsskattelova
2. vann- og avløpsgebyr etter vass- og avløpsanleggslova
3. gebyrer og avgifter etter brann- og eksplosjonsvernloven
4. avfallsgebyr etter forurensningsloven
5. gebyrer etter vegtrafikkloven.

1. dersom saken nektes fremmet på grunn av forhold som saksøkeren kjente eller burde ha kjent til før den ble innledet,
2. dersom saken heves fordi tvangsgrunnlaget oppheves eller kjennes ugyldig,
3. dersom saken heves fordi en beslutning om foregrepet tvangskraft oppheves,
4. dersom en sak om tvangsdekning heves fordi kostnadene vil overstige det som vil komme inn ved dekningen, forutsatt at saksøkeren da begjæringen ble satt fram burde ha skjønt at fullbyrdelsen ikke kunne gjennomføres, eller
5. dersom en sak om tvangsdekning heves på grunn av forholdet til bedre prioriterte rettighetshavere, forutsatt at saksøkeren da begjæringen ble satt fram burde ha skjønt at fullbyrdelsen ikke kunne gjennomføres.

1. Innskudd i norsk bank. Det må legges fram erklæring fra banken om innskuddet og om at det ikke kan disponeres uten etter samtykke fra vedkommende namsmyndighet.
2. Selvskyldnergaranti fra norsk bank eller annet foretak med rett til å drive finansieringsvirksomhet etter finansforetaksloven § 2-1. Garantien må være en ubetinget selvskyldnergaranti uten tidsbegrensning og stilt overfor vedkommende namsmyndighet.

1. dom eller kjennelse av en norsk domstol, og andre avgjørelser av en norsk domstol som har virkning som dom eller kjennelse, eller som avgjør krav om erstatning for sakskostnader,
2. avgjørelse av en annen norsk myndighet som har virkning som dom,
3. vedtatt forelegg etter straffeprosessloven kapittel 20,
4. voldgiftsdom etter voldgiftsloven og avgjørelser som ellers er tvangskraftige etter voldgiftsloven § 39,
5. rettsforlik for norsk domstol og stadfestet forlik etter voldgiftsloven § 35,
6. avgjørelse av utenlandsk domstol eller annen utenlandsk myndighet, utenlandsk offentlig forlik og voldgiftsdom, som etter lov eller overenskomst med fremmed stat vil være bindende og skal kunne fullbyrdes her i riket,
7. avgjørelse av utenlandsk domstol som vil være bindende her i riket etter tvisteloven § 19-16 annet og tredje ledd,
8. avgjørelse av internasjonal domstol eller av annen internasjonal myndighet, og forlik inngått for slike domstoler og myndigheter, som etter overenskomst med fremmed stat¹ skal kunne fullbyrdes her i riket.

1. grunnlaget ikke skriver seg fra en domstol eller en annen instans som kan fatte en avgjørelse av den aktuelle art,
2. grunnlaget er tvetydig eller selvmotsigende, eller at det for øvrig på grunn av sitt innhold ikke kan fullbyrdes.

1. saksøkte ikke har kjent oppholdssted,
2. saksøkte ikke har kjent fullmektig med kjent oppholdssted som kan motta varsel på saksøktes vegne, og
3. saksøkte og fullmektig heller ikke har kjent kontaktinformasjon for elektronisk varsling som nevnt i § 1-10 annet ledd.

Namsmyndigheten kan frita saksøkeren for varslingsplikten dersom det er grunn til å frykte at fullbyrdelsen ellers ville bli vanskeliggjort. Er det urimelig å kreve at saksøker skal varsle elektronisk, har kjent kontaktinformasjon som nevnt i første punktum bokstav c ikke betydning.

1. opplysning om hva slags tvangsfullbyrdelse som begjæres,
2. saksøkerens navn, adresse og fødselsnummer, d-nummer eller organisasjonsnummer,
3. saksøktes navn, adresse og fødselsnummer, d-nummer eller organisasjonsnummer,
4. dersom saksøkeren bruker prosessfullmektig, prosessfullmektigens navn, adresse og fødselsnummer, d-nummer eller organisasjonsnummer,
5. bestemt betegnelse av kravet, og for pengekrav særskilt angivelse av hovedkrav og grunngitte tilleggskrav,
6. bestemt betegnelse av tvangsgrunnlaget, og dessuten de opplysninger namsmannen ellers trenger for å avgjøre om det er adgang til å ta begjæringen til følge.

1. krav som saksøkte har eller har hatt mot dem, og om hvordan kravet har falt bort
2. formuesgoder som saksøkte eier, og som de har eller har hatt i sin besittelse, og hvordan besittelsen opphørte.

1. når saksøkte oppfyller saksøkerens krav, eller kravet på annen måte faller bort,
2. når saksøkeren begjærer det, og
3. når tvangsgrunnlaget oppheves, faller bort eller kjennes ugyldig.

En sak om tvangssalg kan likevel ikke heves etter at bindende salgsavtale er inngått, hvis ikke kjøperen samtykker. Etter at kjøperen har betalt kjøpesummen, kan saken ikke heves.

1. Gjeldsbrev som lyder på en bestemt pengesum og som inneholder vedtakelse av at gjelden kan inndrives uten søksmål. Gjeldsbrevet er tvangsgrunnlag overfor utstederen når vedkommendes underskrift er bekreftet av to myndige vitner eller i samsvar med forskrift gitt av Kongen. Gjeldsbrevet er også tvangsgrunnlag overfor enhver som ved påskrift på gjeldsbrevet har påtatt seg selvskyldneransvar ved en overdragelse eller stilt seg som selvskyldnerkausjonist eller som kausjonist på forfallsvilkår som nevnt i finansavtaleloven § 6-10, forutsatt at påskriften inneholder vedtakelse av inndriving uten søksmål, og at vedkommendes underskrift er bekreftet som nevnt ovenfor.
2. Veksler for krav som nevnt i vekselloven §§ 47 til 49 jf. § 77.
3. Sjekker for krav som nevnt i sjekkloven §§ 44 til 46.
4. Beslutning om tvangsmulkt, administrativ sanksjon eller disiplinærstraff truffet av offentlig myndighet med hjemmel i lov.
5. Krav som etter særlig lovbestemmelse er tvangsgrunnlag for utlegg.
6. Skriftlig meddelelse som fordringshaveren selv har sendt skyldneren og som viser kravets grunnlag og omfang.
7. Elektronisk gjeldserklæring som lyder på en bestemt pengesum, når erklæringen er avgitt til foretak med rett til å drive finansieringsvirksomhet etter finansforetaksloven § 2-1 eller til institusjon som nevnt i finansforetaksloven § 1-6 første ledd, og erklæringen inneholder vedtakelse av at gjelden kan inndrives uten søksmål, samt elektronisk erklæring om kausjonsansvar som selvskyldner eller på forfallsvilkår som nevnt i finansavtaleloven § 6-10 for en slik forpliktelse når kausjonserklæringen er avgitt til foretak eller institusjon som nevnt og inneholder vedtakelse av inndrivelse uten søksmål.

1. det er sannsynlig at det ikke vil være tilstrekkelige eller hensiktsmessige formuesgoder til utlegg i det distrikt der saksøkte har alminnelig verneting,
2. utlegg søkes i et formuesgode som saksøkeren har panterett eller tilbakeholdsrett i for sitt krav, og dette befinner seg i distriktet,
3. saksøkte er næringsdrivende og har forretnings- eller driftssted i distriktet,
4. saksøkte ikke har kjent alminnelig verneting i riket,
5. saksøkte har samtykket etter at kravet ble misligholdt, eller
6. tvangsfullbyrdelsen ellers vil bli vesentlig vanskeliggjort.

1. avtale om pant som har rettsvern etter panteloven kapittel 3, en skadesløspantsettelse likevel bare når kravets omfang er fastsatt ved dom eller annet tvangsgrunnlag,
2. utlegg som har rettsvern etter panteloven kapittel 5, og
3. lovbestemt panterett.

1. gjenstanden ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som den som står for salget har gitt og som kan antas å ha innvirket på kjøpet,
2. den som står for salget har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som vedkommende måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller
3. gjenstanden er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.

1. den gjenstående del av kreditten (summen av kredittbeløpet og kredittkostnader),
2. forsikringspremie som saksøkte plikter å betale, og som ikke inngår i kredittkjøpsprisen,
3. rente som saksøkte plikter å betale ved forsinket betaling av forfalte beløp, og
4. de kostnader som er nødvendige for å få tingen tilbake.

1. avtale om pant som har rettsvern etter panteloven kapittel 4, en skadesløspantsettelse likevel bare når kravets omfang er fastsatt ved dom eller annet tvangsgrunnlag,
2. utlegg som har rettsvern etter panteloven kapittel 5, og
3. lovbestemt panterett som har rettsvern.

1. registrert avtalepant, registrert skadesløsbrev likevel bare når kravets omfang er fastsatt ved dom eller annet tvangsgrunnlag,
2. registrert utlegg,
3. lovbestemt panterett for skatt eller avgifter til stat eller kommune, for sameiets krav etter sameieforholdet i seksjonssameier, lovbestemt pant etter akvakulturloven § 20, og for borettslagets krav etter andelslagsforholdet i borettslag,
4. registrert lovbestemt panterett,
5. registrert internasjonal sikkerhetsrett i mobilt løsøre, jf. lov om internasjonale sikkerhetsretter.

1. opplysning om hvem som er saksøker og hvilket krav tvangssalget er begjært for,
2. opplysning om hvilket bud som er begjært stadfestet og om det er stilt eller krevet sikkerhet for budet,
3. gjenpart av salgsoppgaven,
4. fortegnelse over heftelser som ikke er pengeheftelser og som skal settes til side,
5. opplysning om hvorvidt høyere bud enn det som er begjært stadfestet, er avvist på grunn av manglende sikkerhet eller andre forhold, og
6. utkast til kjennelse om fordelingen av kjøpesummen.

1. det er sannsynlig at fornyede salgsforsøk vil lede til større utbytte,
2. budet ikke dekker samtlige heftelser med bedre prioritet enn saksøkerens krav,
3. budet ikke er bindende for byderen etter alminnelige avtalerettslige regler,
4. saksøkte har oppfylt saksøkerens krav, eller saken av annen grunn skal heves etter § 5-17 jf § 6-1,
5. budet er inngitt i strid med § 2-11,
6. det foreligger en annen feil som ikke er avhjulpet og som ikke settes ut av betraktning etter § 5-6 annet ledd, når feilen åpenbart har hatt betydning for salget.

1. formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet,
2. medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller
3. formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.

1. hvilket formuesgode som skal selges og dets registerbetegnelse, hvor formuesgodet befinner seg, saksøkerens og dennes prosessfullmektigs navn og adresse, saksøktes navn og adresse, kravet og dagen for registreringen av grunnlaget,
2. at formuesgodet selges med begrenset adgang for kjøperen til å påberope mangler,
3. at kjøpesummen skal betales til retten innen tre måneder fra auksjonsdagen,
4. at saksøkeren kan kreve at det stilles sikkerhet for bud,
5. at kjøperen skal bære utgiftene ved tiltredelsen og overtakelsen av formuesgodet,
6. heftelser som ikke er pengeheftelser, og om vilkårene for alternative opprop i tilfelle slike heftelser må settes til side,
7. lovens regler om hvor lenge budene er bindende, det personlige ansvar for heftelsene og mislighold fra kjøper.

1. det er inngitt i strid med § 2-11,
2. det er gitt av en person eller fullmektig som ikke selv har rettslig handledyktighet, eller
3. det oppgis å være gitt etter fullmakt og fullmaktsforholdet ikke straks blir godtgjort.

Et bud som er avvist, er ikke bindende.

1. bestemme at tvangsbruken skal opphøre,
2. oppnevne ny bestyrer, eller
3. gi bestemte forskrifter om hvordan tvangsbruken skal utøves eller inntektene brukes.

1. tiden for tvangsbruken er ute og retten ikke før utløpet av tiden har forlenget tvangsbruken,
2. en kjøper ved tvangssalg er blitt ny eier, eller
3. tvangsbruk innledes etter begjæring fra en bedre prioritert panthaver.

1. avtale om pant når panteretten har rettsvern etter panteloven § 4-3, en skadesløspantsettelse likevel bare når kravets omfang er fastsatt ved dom eller annet tvangsgrunnlag,
2. utlegg som har rettsvern etter panteloven § 5-8,
3. lovbestemt panterett som har rettsvern.

1. Skriftlig avtale om leie som inneholder vedtagelse av at utlevering kan kreves når leien ikke blir betalt. Det skal gå fram av varselet etter § 4-18 at utlevering kan unngås dersom leien, utenrettslige inndrivingskostnader, sakskostnader og forfalt leie fram til betalingstidspunktet, med renter, blir betalt før fullbyrdelsen gjennomføres.
2. Skriftlig avtale om leie for en bestemt tid som inneholder vedtakelse av at utlevering kan kreves når leietiden er løpt ut.

1. Skriftlig avtale om leie som inneholder vedtagelse av at tvangsfravikelse kan kreves når leien ikke blir betalt. Det skal gå fram av varselet etter § 4-18 at tvangsfullbyrdelse kan unngås dersom leien, utenrettslige inndrivingskostnader, sakskostnader og forfalt leie fram til betalingstidspunktet, med renter, blir betalt før fullbyrdelsen gjennomføres.
2. Skriftlig avtale om leie for en bestemt tid som inneholder vedtakelse av at tvangsfravikelse kan kreves når leietiden er løpt ut.
3. Oppsigelse i leieforhold etter husleieloven, når oppsigelsen fyller vilkårene i husleieloven § 9-7 og leieren ikke har protestert skriftlig til utleieren mot oppsigelsen på en måte som fyller vilkårene i husleieloven § 9-8 innen fristen på én måned, eller når utleieren har reist sak mot leieren og retten ikke har satt oppsigelsen til side.
4. Heving av leieforhold etter husleieloven, når det foreligger forhold som gjør det åpenbart at utleieren hadde adgang til å heve leieavtalen.
5. I andre leie- og besittelsesforhold enn etter husleieloven: forhold som gjør det åpenbart at saksøkte ikke har rett til å besitte eiendommen.

Bokstavene a til d gjelder ikke i festeforhold.