§ 1
Tomtefestelova – tfl
Lov om tomtefeste
Sanksjonert/Vedtatt: 20.12.1996
I kraft: 01.01.2002
Departement: Justis- og beredskapsdepartementet
Merknader: Jf. tidlegare lov 30 mai 1975 nr. 20 om tomtefeste. Sjå òg forskr. 15 okt 2004 nr. 1338 om overgangsreglar ved ikraftsetjing av lov 2 juli 2004 nr. 63 om endringer i lov 20 des 1996 nr. 106 om tomtefeste mv., og forskr. 30 juni 2006 nr. 729 om overgangsreglar ved ikraftsetjing av lov 30 juni 2006 nr. 52 om endringar i lov 20 des 1996 nr. 106 om tomtefeste mv.
Endringshistorikk
21 endringer, 2001-2017
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
Kapittel I. Allmenne føresegner
§ 2
Særleg om tilhøvet til nye og eldre festeavtaler
§ 3
Utvida geografisk område
§ 4
Tilhøvet mellom lova og avtaler
§ 5
Festeavtale
§ 5 a
Forbod mot festehøve på utbygde eigartomter
§ 6
Avtale om lån og tilskott
§ 6 a
Bruk av elektronisk kommunikasjon
Kapittel II. Festetid, oppseiing, lenging
§ 7
Festetid ved feste av tomt til bustadhus og fritidshus
§ 8
Festetid for feste av tomt til anna enn bustadhus og fritidshus
§ 9
Oppseiing
§ 10
Lenging av åremålsfeste til anna enn bustadhus og fritidshus
Kapittel III. Festeavgift
§ 11
Forbod mot urimeleg høg festeavgift
§ 12
Forskotsbetaling av festeavgift
§ 13
Fråskiljing av krav på festeavgift
§ 14
Panterett for og innsøkjing av festeavgift
§ 15
Regulering av festeavgift
Kapittel IV. Råderett
§ 16
Fysisk råderett
§ 17
Overføring av festerett
§ 18
Pantsetjing av festerett
§ 19
Stifting og omskiping av råderettar
Kapittel V. Mishald og mishaldsverknader
§ 20
Betaling av festeavgift ved forseinka oppfylling frå bortfestaren
§ 21
Hevingsrett for festaren ved forseinka oppfylling frå bortfestaren
§ 22
Skadebot ved forseinka oppfylling frå bortfestaren
§ 23
Manglar ved tomta
§ 24
Krav på retting av manglar
§ 25
Avslag i festeavgifta ved manglar
§ 26
Heving ved manglar
§ 27
Skadebot ved manglar
§ 28
Rettsmangel
§ 29
Anna mishald frå bortfestaren
§ 30
Mishald frå festaren
§ 31
Reklamasjonsfrist
Kapittel VI. Innløysing og lenging
§ 32
Rett til innløysing av festetomt til bustadhus og fritidshus
festarens ektemake, livsarving til festaren, fosterbarn som står i same stilling som livsarving, nokon som dei siste to åra har høyrt til same husstand som festaren.
§ 33
Lenging av festetomt til bustadhus og fritidshus
§ 34
Unntak frå festarens rett til innløysing
§ 35
Avgrensing i festarens plikt til innløysing
§ 36
Framsetjing av krav om innløysing
§ 37
Innløysingsvilkår
i område der det er festa bort tomter til fritidshus etter ein samla plan, og ved punktfeste (§ 16 fyrste ledd tredje punktum).
§ 38
Gjennomføring av innløysing
Kapittel VII. Avvikling
§ 39
Borttakingsrett og ryddingsplikt
§ 40
Rett og plikt til overtaking av hus og faste tilskipingar
§ 41
Vederlaget ved overtaking
Kapittel VIII. Framfeste
§ 42
Framfeste
Kapittel IX. Skjønn
§ 43
Skjønn
Kapittel X. Ikraftsetjing m.m.
§ 44
Ikraftsetjing. Overgangsføresegner
§ 45
Oppheving av og endringar i andre lover
Stortingsdokumenter og NOU-er som refererer til denne loven. Klikk for å se voteringer og originaldokumenter.
Proposisjoner
Proposisjon
Ot.prp. nr. 41 (2003-2004), Innst. O. nr. 105 (2003-2004), beslutning. O. nr. 111 (2003-2004)
→
Lov om endringer i lov 20. desember 1996 nr. 106 om tomtefeste
Proposisjon
Budsjett-innst. S. nr. 14 (1997-98), jf. St.prp. nr. 1(1997-98) og St.prp. nr. 1. Tillegg nr. 3 (1997-98))
✓ 69
→
Svalbardbudsjettet for budsjetterminen 1998
Proposisjon
Budsjett-innst. S. I (1997-98)
✓ 4
→
Statsbudsjettet medregnet folketrygden for budsjetterminen 1. januar1998-31. desember 1998
Proposisjon
Ot.prp. nr. 7 (1996-97), Innst. O. nr. 59 (1996-97), beslutning. O. nr. 80 (1996-97)
✓ 4
✗ 4
→
Lov om endringer i alkoholloven
Proposisjon
St.prp. nr. 1 (1996-97), Budsjett-innst. S. nr. II (1996-97)
✓ 5
✗ 5
→
Bevilgninger på statsbudsjettet for 1997
Proposisjon
St.prp. nr. 1. Tillegg nr. 5, unntatt pkt. 3. (1996-97), Budsjett-innst. S. nr. II (1996-97)
✓ 9
✗ 9
→
Løyvingar ved integrering av Statens Fiskarbank i Statens nærings- og distriktsutviklingsfond, andre endringer under Fiskeridepartementet og ny rammeavtale med Redningsselskapet
Proposisjon
St.prp. nr. 20 (1996-97) kap. 2530, Innst. S. nr. 51 (1996-97)
✓ 3
✗ 2
→
Endringer i bevilgninger under folketrygden i statsbudsjettet for 1996
Proposisjon
St.prp. nr. 87 (1995-96), Innst. S. nr. 73 (1996-97)
✓ 2
→
Delvis bompengefinansiering av rv 23 Oslofjordforbindelsen
Proposisjon
Ot.prp. nr. 11 (1996-97), Innst. O. nr. 37 (1996-97), beslutning. O. nr. 55-59 (1996-97)
✓ 2
→
Oppfølging av nytt skattesystem for rederiselskaper
Proposisjon
St.prp. nr. 14 (1996-97), Innst. S. nr. 71 (1996-97)
→
Endringar i løyvingar mv i forsvarsbudsjettet for 1996
Proposisjon
St.prp. nr. 10 (1996-97), Innst. S. nr. 52 (1996-97)
→
Endringer på statsbudsjettet for 1996
Proposisjon
Ot.prp. nr. 70 (1995-96), Innst. O. nr. 30 (1996-97), beslutning. O. nr. 34 (1996-97)
✓ 2
→
Lov om endringer i lov av 16. juni 1972 nr. 47 om kontroll med markedsføring og avtalevilkår
Proposisjon
St.prp. nr. 20 (1996-97) kap. 2540 og 2541, Innst. S. nr. 43 (1996-97)
✓ 23
✗ 46
→
Endringer i bevilgninger under folketrygden i statsbudsjettet for 1996
Proposisjon
St.prp. nr. 1 (1996-97), Budsjett-innst. S. nr. 5 (1996-97)
✓ 24
✗ 30
→
Bevilgninger på statsbudsjettet for 1997 vedkommende Kommunal- og arbeidsdepartementet og Finans- og tolldepartementet
Proposisjon
St.prp. nr. 1 (1996-97), Budsjett-innst. S. nr. 11 (1996-97)
✓ 7
✗ 2
→
Bevilgninger på statsbudsjettet for 1997 vedkommende Sosial- og helsedepartementet
Proposisjon
St.prp. nr. 1 (1996-97), Budsjett-innst. S. nr. 1 (1996-97)
✓ 2
✗ 8
→
A. Endring i Stortingets skattevedtak av 2. november 1995 om fastsettelse av den kommunale og fylkeskommunale inntektsskattøren for inntekstsåret 1996, B. Endringer i Stortingets vedtak av 2. november 1995 om fellesskatt til Skattefordelingsfondet for inntektsåret 1996, C. Stortingets skattevedtak for inntektsåret 1997 (kap. 5501 og 5507), D. Fastsettelse av den kommunale og fylkeskommunale inntektsskattøren for inntektsåret 1997, E. Fastsettelse av avgifter m.v. til folketrygden for 1997 (kap. 5799) og F. Produktavgift til folketrygden for fiskeri-, hval- og selfangstnæringen for 1997
Proposisjon
St.prp. nr. 50, innst. S. nr. 251 for 1995-96
→
Olje- og gassvirksomheten, utbygging og drift av Åsgardfeltet samt disponering av innretningene på Odinfeltet
2017
I kraft: 01. June 2017
Delt ikraftsetting av lov 11. mai 2017 nr. 26 om endringer i rettergangslovgivningen mv. (organiseringen av den sivile rettspleien på grunnplanet)
I kraft: 11. May 2017
Forskrift om tidsbegrenset fritak fra kravet til låssetting i fisket etter norsk vårgytende sild
I kraft: 11. May 2017
Forskrift om endring i forskrift om maksimumsgrenser for restmengder av veterinærpreparater i næringsmidler av animalsk opprinnelse.
2015
I kraft: 01. July 2015
Lov om endringer i tomtefesteloven (festeavgift ved forlengelse m.m.)
I kraft: 19. June 2015
Forskrift om satellittbasert overvåkning av fiske- og fangstfartøyers aktivitet i fiskevernsonen ved Svalbard.
2011
I kraft: 01. January 2011
Ikraftsetting av lov 3. september 2010 nr. 54 om endringer i burettslagslova mv.
2010
I kraft: 03. September 2010
Forskrift om endringer i forskrift om årsregnskap og årsberetning (for kommuner og fylkeskommuner)
I kraft: 03. September 2010
Forskrift om endringer i endringsforskrift 13. juni 2014 nr. 740 om endringer i forskrift om likeverdig behandling ved tildeling av offentlige tilskudd til ikke-kommunale barnehager
2009
I kraft: 19. June 2009
Forskrift om endring i forskrift om forbud mot bruk av animalske proteiner i fôr til produksjonsdyr
2006
I kraft: 01. July 2006
Ikraftsetjing av lov 30. juni 2006 nr. 52 om endringar i lov 20. desember 1996 nr. 106 om tomtefeste mv.
I kraft: 30. June 2006
Forskrift om opptak, studier og eksamen for Kunstfagskolen i Bergen
I kraft: 30. June 2006
Lov om endringer i introduksjonsloven (Nasjonalt tolkeregister)
2005
I kraft: 17. June 2005
Forskrift om endring i forskrift om lov om barneverntjenesters anvendelse på Svalbard.
I kraft: 17. June 2005
Ikraftsetjing av lov 17. desember 2004 nr. 96 om oppheving av lov 18. juni 1971 nr. 79 om Norsk språkråd.
I kraft: 17. June 2005
Lov om endringer i lov 25. juni 2004 nr. 53 om endringer i rettergangslovgivningen m.m. (organiseringen av den sivile rettspleie på grunnplanet).
2004
I kraft: 02. July 2004
Delt ikraftsetting av lov 27. november 2020 nr. 131 om overgangsregler mv. ved Storbritannias uttreden fra Den europeiske union (brexit-loven)
I kraft: 25. June 2004
Forskrift om endring i forskrift om rester av plantevernmidler i næringsmidler og fôrvarer
2002
I kraft: 30. August 2002
Forskrift om endring i forskrift om utforming og utrusting av innretninger med mer i petroleumsvirksomheten (innretningsforskriften)
2001
I kraft: 01. June 2001
Forskrift om endring i forskrift om utvinning og frambud mv av naturlig mineralvann og kildevann.
Stortingsvoteringer knyttet til denne loven. Se hvordan partiene stemte.
Forkastet
17.06.2025
✓ 5
✗ 98
→
Forslag nr. 2 på vegne av R.
Forkastet
17.06.2025
✓ 7
✗ 96
→
Forslag nr. 1 på vegne av V og MDG.
Vedtatt
17.06.2025
✓ 90
✗ 13
→
A II § 14-82.
Vedtatt
17.06.2025
✓ 0
✗ 0
→
Resten av stor bokstav A, samt stor bokstav B, C, D og E.
Vedtatt
17.06.2025
✓ 0
✗ 0
→
Lovenes overskrift og lovene i sin helhet.
Forkastet
13.06.2025
✓ 31
✗ 70
→
Forslag nr. 5 på vegne av R.
Forkastet
13.06.2025
✓ 10
✗ 91
→
Forslag nr. 4 på vegne av SV.
Forkastet
13.06.2025
✓ 15
✗ 86
→
Forslag nr. 3 på vegne av SV og R.
Forkastet
13.06.2025
✓ 42
✗ 59
→
Forslag nr. 1 og 2 på vegne av Sp, FrP, SV og R.
Vedtatt
13.06.2025
✓ 59
✗ 42
→
Innstillingens tilråding
Forkastet
11.06.2025
✓ 5
✗ 100
→
Forslag nr. 4 på vegne av R.
Forkastet
11.06.2025
✓ 7
✗ 98
→
Forslag nr. 5 på vegne av R.
Forkastet
11.06.2025
✓ 7
✗ 97
→
Forslag nr. 3 på vegne av R og MDG.
Forkastet
11.06.2025
✓ 16
✗ 88
→
Forslag nr. 2 på vegne av SV, R og MDG.
Vedtatt
11.06.2025
✓ 75
✗ 30
→
Alternativ votering mellom innstillingens stor bokstav A I Ny § 3-5 første ledd tredje punktum og A II § 5-4 første ledd tredje punktum, og forslag 1 fra FrP, SV, R, MDG og KrF.
Forkastet
11.06.2025
✓ 30
✗ 75
→
Alternativ votering mellom innstillingens stor bokstav A I Ny § 3-5 første ledd tredje punktum og A II § 5-4 første ledd tredje punktum, og forslag 1 fra FrP, SV, R, MDG og KrF.
Vedtatt
11.06.2025
✓ 0
✗ 0
→
Resten av stor bokstav A.
Vedtatt
11.06.2025
✓ 0
✗ 0
→
Lovens overskrift og loven i sin helhet.
Vedtatt
11.06.2025
✓ 0
✗ 0
→
Stor bokstav B.
Forkastet
11.06.2025
✓ 41
✗ 64
→